خرید ملک در ترکیه با وام بانکی
تاریخ انتشار: ۱۲ اسفند ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۱۱۸۳۰۶۳
دولت ترکیه همانند دیگر کشورهای جهان امکان خرید ملک در ترکیه با وام بانکی را به شهروندان خود و اتباع خارجی می‌دهد. بنابراین اگر شما برای خرید خانه در ترکیه یا خرید آپارتمان در استانبول سرمایه کافی ندارید، می‌توانید با دریافت وام صاحب خانه شوید.
به گزارش برنا، همان‌طور که می‌دانید در اکثر کشورهای جهان مردم می‌توانند برای خرید ملک یا خانه از تسهیلات ویژه دولت بهره‌مند شوند و خانه مورد علاقه خود را خریداری کنند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
شرایط ویژه خرید ملک در ترکیه
قبل از هر اقدامی لازم است بدانید که فقط افراد بین 25 تا 70 سال می‌توانند برای خرید ملک در ترکیه از بانک وام درخواست کنند. به علاوه اگر قرار است ملک یا خانه مورد علاقه شما دو مالک داشته باشد، باید هر دو مالک به صورت جداگانه هنگام درخواست وام از بانک فرم‌های بانکی را تکمیل کنند. خرید آپارتمان در ترکیه از پروژه‌های در حال ساخت نیز یکی از راه‌های جایگزین خرید ملک از طریق وام بانکی است، به این صورت که شما می‌توانید با پرداخت مبلغ 20 تا 30 درصد به عنوان پیش‌پرداخت، مابقی مبلغ را بر اساس توافق با صاحب پروژه یا بر طبق جدول زمان‌بندی پروژه به صورت اقساط پرداخت کنید. مزایای این روش این است که دیگر همانند سودهای بانکی نیازی به پرداخت سود بیشتر نیست.
سیاست اعطای تسهیلات ملک در ترکیه
به طور کلی دولت ترکیه برای اعطای تسهیلات مسکن، خودرو و... سیاست کاملا متفاوتی را از طریق بانک‌های عامل، کریدیت یا سیستم اعتبارسنجی در پیش می‌گیرد. این سیستم اعتبار شما را از طریق گزارش مالی کسب‌وکارتان، حقوق دریافتی از شغل دولتی یا آزاد، سود خالص کسب‌و‌کار، دارایی‌های مالی‌تان و... ارزیابی می‌کند. لازم است بدانید ایرانیان به منظور استفاده از مزایای کریدیت می‌توانند کسب و کاری را در ترکیه راه‌اندازی کنند و با اخذ مجوز کار، طی سال اول گردش مالی را افزایش بدهند و مالیات بپردازند. در صورتی که گردش مالی کسب‌وکارتان از سوددهی نسبتا خوبی برخوردار باشد، ممکن است بانک عامل را برای اعطای کریدیت مناسب و معقول توجیه کند.
نحوه‌ی اخذ وام بانکی
اتباع خارجی برای خرید ملک در ترکیه از طریق وام بانکی باید با مراجعه به یکی از بانک‌های عامل اقدامات لازم را برای اخذ وام انجام دهند. بدیهی است که همانند وام‌های دیگر بازپرداخت آن نیز با سود خواهد بود که حداقل آن تقریبا حدود 8% می‌باشد. لازم به ذکر است که با خرید ملک در ترکیه با وام بانکی، سند ملک به نام خریدار می‌شود، اما تا موقعی که تسویه کامل وام انجام نشود، سند در رهن بانک خواهد بود. در این روش ابتدا نماینده بانک ملک مورد نظر شما را قیمت‌گذاری می‌کند و سپس بانک بین 50 تا 75 درصد از کل قیمت ملک را به شما پرداخت می‌کند که بازپرداخت آن برای اتباع خارجی نیز بین 10 تا 15 سال می‌باشد.
مدارک مورد نیاز برای دریافت وام بانکی
برای دریافت وام باید مدارک زیر را به بانک ارائه دهید:
فرم‌های تکمیل شده بانکی شماره مالیاتی که باید از اداره مالیات ترکیه دریافت کنید. کپی سند ملک همراه با تایید آدرس آن پرینت گردش حساب در یکی از بانک‌های ایران گزارش معتبر از دارایی‌ها در ایران اجازه اقامت ارائه فیش حقوقی معتبر در صورت بازنشسته یا کارمند بودن در ایران گواهی عدم بدهی بانکی در ایران که باید توسط سفارت تایید شود. در صورت داشتن شغل آزاد در ایران باید گزارشی معتبر از میزان درآمد ارائه دهید. بازگشایی حساب بانکی در بانک مورد نظرتمامی مدارک ذکر شده باید توسط سفارت ترکیه در ایران ترجمه و تایید شود. سپس شرایط فرد متقاضی و تمامی مدارک باید به تایید بانک عامل در ترکیه برسد تا پس از قیمت‌گذاری ملک مورد نظر توسط نماینده بانک، وام به خریدار اعطا شود. در صورتی که خریدار پس از دریافت وام از بازپرداخت انصراف دهد باید مبلغی را به عنوان جریمه با توجه به تعداد اقساط باقیمانده پرداخت کند. به این صورت که اگر باقیمانده مبلغ وام بیشتر از 36 قسط باشد، 2 درصد و اگر کمتر از 36 قسط باشد، 1 درصد از مبلغ کل وام را خریدار باید به عنوان جریمه به بانک پرداخت کند. در برخی اوقات نیز بانک عامل، وام را به صورت ارزی (به غیر از لیر) به خریدار پرداخت می‌کند که این مورد نیز شرایط منحصر به فرد خود را به همراه دارد.
سخن پایانی
در این مقاله اطلاعات لازم را در رابطه با نحوه‌ی خرید ملک در کشور ترکیه از طریق وام بانکی در اختیارتان قرار دادیم. در صورتی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارید، پیشنهاد می‌کنیم حتما قبل از خرید تحقیقات لازم را در مورد تمامی امکانات ملک، محله و... به عمل آورید و یا با یک مشاور آگاه و با تجربه مشورت کنید تا بعدا با مشکل مواجه نشوید و از اقامت خود در ترکیه و ملک مورد نظرتان نهایت لذت را ببرید. به علاوه شما می‌توانید با کارشناسان ام‌تی‌سی هوم در ارتباط باشید تا به اطلاعات جامع‌تری از خرید ملک در ترکیه با وام بانکی دست یابید.
منبع: خبرگزاری برنا
کلیدواژه: خرید ملک در ترکیه اتباع خارجی دریافت وام برای خرید
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.borna.news دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری برنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۱۱۸۳۰۶۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
پس لرزه ادعای نماینده تندرو مجلس درباره روابط جنسی در ترکیه /روابط با کشور همسایه به مشکل می خورد؟
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، علی قلهکی فعال رسانه ای در شبکه اجتماعی ایکس نوشت:
اظهارات بانکی پور نماینده مجلس: الان در ترکیه به طور متوسط هر مرد با ۱۵ زن شریک جنسی است و بعضی تا ۵۰ زن!
پی نوشت: این اظهارات (بر فرضِ صحت!) صرفا به دردِ ارائه در جلسات قرارگاه ها و مجموعه های سازمانی می‌خورد و انتشار رسمی آن، روابط گسترده ما را با همسایه مهم مان، دچار مشکل جدی می کند.
حتما آقای بانکی پور جلسه ارائه گزارش کارگروه آسیب‌های اجتماعی به رهبر انقلاب را به خاطر دارند که پس از آن رهبری گفتند از ناراحتی تا صبح نخوابیدم.
فهمِ منشاءِ مشکلات فرهنگی اجتماعی کشور توسطِ بانیان امر، ایرادِ جدی دارد!
۲۷۲۱۸
برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید. کد خبر 1903102
امام جمعه بلوک براثر سانحه تصادف درگذشت